对年轻人来说，动辄30年以上的房贷是相当巨大的负担。（示意图／NOWnews资料照）
对年轻人来说，动辄30年以上的房贷是相当巨大的负担，因此也让有许多人在买房前犹豫不决。品嘉建设创办人胡伟良认为，买和不买房子的有两个可能，不同的选择造成不同的现状；其中，无房族虽然不背房贷生活很“佛系”，但未来也仅是帮房东还清贷款，最终一无所有。

胡伟良说，无房族和房奴因为理念不同做出不同选择，前者无忧忧虑，钱都花在日常消费中，不复存在；后者兢兢业业，把收入存入房子里面；两者目前看来差别并不是很大，但是30年后差别就很大了。

胡伟良分析，无房族不想背上房贷生活很佛系，今朝有酒今朝醉，选择享受生活，每天过的很滋润，花起钱来更是大手大脚，不过将来会发生两个可能，一是虽然没有买房子，钱还是不自觉地花掉的，什么都没留下；二是自掏腰包租房子，花光自己积蓄的钱，等于向房东还清抵押贷款，最终还是一无所有。

胡伟良补充，至于买了房的“房奴”则每月按时还房贷，平时花销很谨慎，节衣缩食，未来有两种可能，一是房子没涨价，但房奴的钱被保留下来，从左口袋移到你的右口袋；二是房地产的价值增加，房奴获得了财富，可以用小笔投资（自备款）赚到大利润（房贷部分的杠杆效应）。

胡伟良称，假使你在30岁买房，60岁退休，房贷也还完了，有一套属于自己的房子，产权完全属于自己，不用担心60岁之后还住在出租屋里居无定所，不用担心老了被嫌弃、被丢到养老院，儿女子孙也会因此多加照顾，退休后的生活会比较没有罣碍。