全球吹降息风下，资金持续涌入具高息收下档保护的REITs产品，高盛预估，假设美债十年期利率维持1.5～1.75％，信用利差收敛至合理水准下，REITs未来一年再涨15～20％，其中，美国REITs利多簇拥，后市相对看好，建议优先布局。
台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，就利率政策而言，美国结束近十年的升息循环转为降息，未来在中美贸易战延续下，市场预期美国在今年年底前有可能再降息二码，则今年美国十年期公债殖利率反弹空间不大，只要维持在2％以下，皆有利美国REITs表现。

一方面是企业贷款成本降低，有利并购，另一方面，亦有利美国REITs评价提升、NAV折价收窄。
野村全球不动产证券化基金经理人刘佳奇表示，下半年在脱欧不确定性的影响下，不动产将有部分下行压力，但由于产业内开始出现整并风潮，且贸易冲突升温、经济成长放缓的环境，全球央行政策也仍偏宽松，整体趋势上仍是有利于不动产类股表现。次产业部分持续看好美国的住宅、医疗保健及西岸办公需求，投资人宜考量价值及成长性多元布局。
骏利亨德森全球地产股票团队共同主管高博深（Tim Gibson）指出，投资人除了传统的股票、债券，若加入REITs，可在同样风险程度下提高报酬率，投资人初步可将资产中的10％放在REITs部位。
第一金全球不动产证券化基金经理人叶菀婷表示，各国央行齐力宽松，将延续长期低利率环境。而观察目前各主要REITs资产，近12个月股利率平均都在3％以上，又以澳洲的5.21％最高，其次是北美4.16％，欧洲与亚洲各为3.98％与3.11％，具一定吸引力。
叶菀婷表示，REITs因为电商需求拉动，让工业厂房、仓储等不动产租赁需求热络，辅以原材料、劳动成本上升，支撑租金价格走高，基本面也为股价带来一定帮助，对REITs整体后市，审慎乐观看待。（新闻来源：工商时报─记者孙彬训／台北报导）