针对85大楼法拍案被质疑涉超贷，第一银行发出五点声明澄清，一银总经理郑美玲也亲自出面说明。（图／NOWnews资料照）
针对高雄85大楼内的君鸿国际酒店法拍，由海霸王集团辖下的凯德唐公司得标，但有立委指控得标的凯德唐以无担保向第一银行申贷54亿元。对此，一银今（8）日发出5点声明，总经理郑美玲也亲自出面强调，凯德唐是以得标范围设定抵押担保，并以得标金额8成内核贷43亿，为十足担保授信，并经一银常董会核准在案，而且海霸王集团总裁庄荣德及海霸王集团二代、凯德唐负责人庄自立也担任连带保证人。

郑美玲说明，此案法拍标的不动产位在高雄市苓雅区自强三路的85大楼的34、35楼及37至85楼，由高雄地方法院执行法拍，第一、二次底标分别为85亿元、68亿元均流标。今年3月14日执行第三次拍卖，底标为54亿4025万8千元，借户以54亿4026万8千元得标，高于底标1万元。

郑美玲强调，为办理得标过户作业，核予法拍屋代垫款43亿元，征取存款及不动产共计约45亿元为担保，担保力十足。

此外，郑美玲说，此案在借户完成过户后，一银征取法拍标的85大楼的34、35楼及37至85楼暨地下层333个车位合计设定第一顺位抵押权51.6亿元，以得标金额的8成范围内核贷担保放款43亿元(贷放成数79.1%)，为十足担保授信，而且经一银常董会核准在案，均依规办理。

对于立委质疑凯德唐资本额只有2亿元，却可以贷到这么多金额，郑美玲也说明，由于凯德唐属海霸王集团，与一银往来很久，双方也建立很好的业务互动关系，今年2月即向一银提出法拍融资申请，一银在承做当下也有风险评估，凯德唐公司亦表示后续再增资，2022年会增资到6亿元。

此外，由于海霸王集团也有经营城市商旅，未来也会租给城市商旅，就会有租金收入，加上目前85大楼部分楼层也已出租，因此一银整体考量凯德唐未来营收是可足够偿还每年要摊还的本息，而且海霸王集团的总裁庄荣德及海霸王集团二代、凯德唐公司负责人庄自立也都担任连带保证人。