根据商仲业者统计，今年前三季去化面积高达约2.4万坪，高于过往十年平均年去化2万坪的空间，促使第三季北市商办整体空置率低于3%。（记者徐义平摄）
商办租赁需求持续旺盛，根据商仲业者统计，今年前三季去化面积高达约2.4万坪，高于过往十年平均年去化2万坪的空间，促使第三季北市商办整体空置率低于3%，商仲业者形容，这是他从业以来看过最低的空置率，在需求仍大于供给的情况下，未来3年推估仍是“房东说了算”的市场趋势。
根据仲量联行统计，第三季北市商办每月每坪平均租金约2776元，创18年来新高，其中信义区每月每坪平均租金来到3361元，年涨幅近5%，为各主要商圈租金与涨幅最高的区域。
至于，未来五年商办的新增供给包括“皇翔中山”、“中寿凯基”、“富邦辽宁”、“希望广场”、“玉山敦北案”、“富邦A25”、“国泰松江”等7大案，合计9.23万坪新增商办空间，不过，高达5.25万坪属于自用，仅3.98万坪释出市场，若以过往10年平均一年去化2万坪的纪录，2年内便可以全数消化，整体供给仍处于紧缩状态。
此外，根据仲量联行调查，未来4年北市预计有高达5.1万坪的商办租约会到期，因此，潜在的租赁需求其实存在相当庞大的动能，但目前商办租赁市场其实趋于满租，租户仅得选择续约于旧大楼、或朝市郊区域承租，甚至自购建物或土地兴建办公空间也是个选项。
