老屋占比再攀新高，今年第2季又有逾13万宅加入逾30年老屋行列，造成屋龄逾30年老屋占全国房屋税籍住宅比重逼近5成，，图为台中市街景。（记者徐义平摄）
老屋占比再攀新高，今年第2季又有逾13万宅加入逾30年老屋行列，造成屋龄逾30年老屋占全国房屋税籍住宅比重逼近5成，相当于每2户便有1户是屋龄超过30年的老屋。
人口老化加老宅 双老议题亟待解决
根据内政部资讯，今年全国房屋税籍住宅总数为872万余宅，相较上季增加1.5万余宅，屋龄逾30年的老宅总数高达423万余宅，占整体比重约48.52%，而且老宅增加的速度相当惊人，本季屋龄逾30年的老宅相较上季多出逾13万宅，是整体税籍住宅增加数量的8.5倍。
若将时间拉回10年前，2009年第2季，当时全国房屋税籍住宅总数为773万余宅，其中屋龄逾30年的老屋宅数近206万宅，占整体比重约26.61%，10年后，逾30年老屋已达423万余宅，10年内暴增近220万宅，对于全国房屋税籍住宅10年增加数量不到百万宅、约98万余宅，凸显老屋增加速度远远大于新屋供给。
房地产业者指出，日前内政部统计处发布去年8月底，全国户籍内有65岁以上的老人逾266万户，平均每3.3户就有1户有65岁以上老人，人口老化问题严重，若再加上老宅问题，双老议题已经成为当前要解决的课题。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，不只是都市建筑新陈代谢不足，乡下老屋即便有税籍资料，也因为屋龄太老、残值过低，不见得需要缴房屋税，重建没诱因、拆除又要成本，也间接使全国老屋比例持续攀高。
都市建筑更新缓慢 造成老屋比例攀高
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，都更案进度缓慢，主因住宅翻新效率不及老化速度，又碰上台湾进入高龄社会，未来老人住老宅会更明显，可能会逐渐变成一种社会问题，需要建立一套有效率的都更运作模式，才能让都更有结构性的改变。
