台北市商办市场需求抢手，专家估第4季空置率小于3%。(图／NOWnews资料照片)
信义区“南山广场”，屡屡创商办高价，“国泰置地广场”在第3季也有高楼层，出现每坪租金4500元以上的行情。而且商办的空置率，持续下降到3.19%，专家预估第4季空置率有机会低于3%。

依据信义全球资产最新统计，北市商办价格持续走稳，平均售价维持在84.7万元，而且顶级商办持续拉高平均租金，第3季平均租金上涨到2280元。

信义全球资产总经理柯宏安分析，商办买气明显成长，虽然平均售价还没突破2015年的高点，但买方愿意加价的比率提高，他还举例，联强国际以每坪100万元买下南港轮胎位在南港的商办大楼，创下当地新高行情，看得出来台北市商办，还是买方布局的重点。再加上许多大厂回流台湾，上市柜公司购买工业地产交易量，也从2017年逐年攀升。

不光是信义区，在办公市场需求旺盛的情况下，有些承租户难在信义世贸商圈找到大面积的供给，也改转往其他商圈寻找标的，使得松江南京、敦南以及敦北民生商圈空置率，都有大幅的下降1%。