内湖拥有大内科的就业人口支撑房市，加上捷运开通后，让内湖生活机能逐步完善，区域内绿覆率高，近年又有百货商场陆续进驻，吸引不少名人与科技人置产，让内湖区购屋需求不减，房市交易表现亮眼。（记者徐义平摄）
房仲业者根据北市地政局统计资料，整理出今年前9月买卖移转栋数前3名交易热区，则由内湖、中山及大安区依序入榜，相较3年前的前3大热区中山、万华与内湖等，其实变化不大，至于，今年前3名热区占北市移转栋数比重分别约14.4%、14.2%以及9.6%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，内湖拥有大内科的就业人口支撑房市，加上捷运开通后，让内湖生活机能逐步完善，区域内绿覆率高，近年又有百货商场陆续进驻，吸引不少名人与科技人置产，让内湖区购屋需求不减，房市交易表现亮眼，至于，2016年挤进交易热区的万华，因2016年统计十，正好遇上总户数近700户的“台北晶骐”大量交屋挹注所致。
反观中山区属于台北市早期开发区域，有完善的交通路网、频繁的商业活动，生活机能完善，加上住宅产品多元，从豪宅到套房一应俱全，一直是台北市的房市交易常胜军，但观察今年前9月建物买卖移转栋数，内湖区挤下中山区，成为今年交易王。
若是以今年前9月移转栋数与2016年同期相比，可发现内湖区增幅达76.1%，其次为大安、信义，增幅各约48.7%、48.0%，谢志杰说明，内湖区依靠着就业人口红利交易翻红，交易量大增并不意外，至于，增幅第2、3高的大安与信义，推测与近年来建商积极抢进市中心推案有关，新建案交屋挹注，加上市中心精华区块“物以稀为贵”，目前房价趋于稳定，呈现平盘整理走势。
进一步观察台北市2019前9月年与2016年同期的住宅均价， 2019年住宅每坪均价约59万元，相较2016年同期小幅上约1.2%，若细看各行政区则呈现涨跌互见，房价走跌的行政区包括大安、中正等，跌幅均约2.7%，至于，北投、松山的跌幅分别约1.1%与1.3%。
3年来北市住宅涨幅1.2% 成平盘整理走势
12个行政区中，万华涨幅最大、约3.8%，谢志杰强调，整体而言，各行政区涨跌幅均不超过4%，显见目前房价趋于稳定，房市已回归自住需求供需面，至于，北市各行政区住宅价格分布，他则建议“4字头”房价可挑选文山区、北投区与万华区，“5字头”则可首选内湖区。
