北市信义儿福B1-1、B1-2基地招商说明会，吸引逾40组业者，包括上市柜建商、寿险业者等出席。（记者徐义平摄）
住都中心昨针对8大旗舰公办都更案中的北市信义儿福B1-1、B1-2基地举行招商说明会，由于2块基地邻近信义计划区，现场吸引逾40组业者，包括上市柜建商、寿险业者等，前者采权利变换、后者则采地上权招商。住都中心指出，2案不能容移，但应该可以拿到都更容奖最高上限5成的奖励。
住都中心指出，两案不能容移，但应该可以拿到都更容奖最高上限5成的奖励。（住都中心提供）
根据招商简报，B1-1基地面积约2429平方米（约734.77坪），为第3种住宅区，建蔽率45%、容积率225%，旧违章户3户，采权利变换方式进行，共同负担比率不能高于30.95%；换言之，出资者最高能分回30.95%新建物产权；还有附带条件，更新后的1至3楼预计做为幼儿园，且住都中心分回的住宅房型以1至2房为原则。
至于B1-2基地则采地上权开发模式，期限50年，可以续约20年，基地面积约2717平方米（约821.89坪），地上10户旧违章户，两案违章户已与住都中心达成协议，该案权利金底价8亿元；此外，出资者须额外支付1亿元做为住都中心补偿违占建户安置作业费用，重建后的建物规划1、2房的楼地板面积总和不得低于全案容积的3成。
住都中心组长林启贤指出，目前潜在投资人对于2案多倾向开发住宅，且该案属于公办都更案，若按翻新后的都更条例提出申请，应该都可以拿到“足额”、即上限5成的都更容奖，但也担心因投资人担忧2都更案地段热门，因此会竞争不过其他业者而放弃投标，造成“志玲效应”。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，2块基地虽邻近信义计划区，但周边环境机能较适宜做为住宅等相关使用，在一地难求的信义区来说，极具投资吸引力。
