近几年豪门情事比经营事业还多话题的老牌食品大厂元祖，7月时，将持有8年的北市内湖五期旁的“元祖食品”厂办大楼以近4.31亿元卖掉，接手买家则是和安保险代理人。（翻摄自Google地图）
近几年豪门情事比经营事业还多话题的老牌食品大厂元祖，7月时，将持有8年的北市内湖五期旁的“元祖食品”厂办大楼以近4.31亿元卖掉，接手买家则是和安保险代理人。房产业者指出，近1年内湖五期周边出现多笔整栋厂办交易案，光是与壹传媒前主席黎智英有关的便有4笔、近45亿元。
根据内政部实价网最新揭露资讯，7月，北市内湖区行爱路上“元祖食品大楼”以4亿3050万元卖掉，该建物为地上6层、地下3层，另有25个车位，基地面积约236.1坪、总建坪近1100坪，每坪实价不到40万元、约39.15万元。
科达机构总经理丁维庆分析，海外资金回流、企业总部自用与投资需求大增，也随之促进双北去年、今年商办、厂办、土地交易，尤其内湖区因邻近松山区、南港区、信义区，近年包括内科、五期周边厂办交易频频，去年11月台寿保才以17.9亿元买下壹传媒大楼，今年实价揭露，和安保险代理人也4.31亿元接手内湖五期周边的“元祖食品”厂办大楼，而新光产物10月也公告以11.25亿元向昆盈企业购买瑞光路厂办大楼，显见寿险业者看好商用、厂办潜力，纷纷抢进内湖区。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，台北市蛋黄区A办供不应求，带动内湖、南港、北士科的工业地产交易市场抢抢滚。今年以来，内科商用不动产（含工业土地）已超过80亿元，南港更达98亿元的佳绩，北士科在各上市建商热烈插旗之下亦达96亿之谱，在市区无货可买之下，郊区3大市场今年皆朝百亿关头抢进。
A办需求旺盛 带动内科、南港与北士科土地交易热潮
黄舒卫分析，在内科西湖段的厂办空置率降到1%之后，一屋难求，屋主惜售心态浓厚，反而让发展最迟的旧宗段、五期、潭美段受惠最多。从前年硕天科技、中华置地，到去年台塑集团以187亿购入台北企业总部园区，乃至苹果日报总部交易案，显示无论自用、投资，甚至活化重建的需求都很强。尤其这些区域虽然缺乏捷运优势，但可避开内科为人诟病的交通瓶颈，又近高速公路、快速道路，对于运筹帷幄的企业总部功能来说，的确是兼具自用、投资吸引力。
