丽宝建设43亿元取得“捷运圆山站西侧都更案”最优申请人资格。丽宝建设首席执行官陈志鸿今召开记者会指出，未来该都更案可兴建总楼地板面积达2.1万坪，其中丽宝分回比率约35.99%。（丽宝建设提供）
国家住都中心首件招商都更案“捷运圆山站西侧都更案”昨顺利由丽宝建设43亿元取得最优申请人资格。丽宝建设首席执行官陈志鸿今召开记者会指出，未来该都更案可兴建总楼地板面积达2.1万坪，其中丽宝分回比率约35.99%。
陈志鸿指出，该都更案基地分两块面积近3千坪，其中南侧将兴建地上10层、地下4层饭店与美食的复合式大楼，其中会有背包客、家庭客等房型规划，北侧则规划地上11层、地下4层的住宅、商店街与新创办公空间的住商混合大楼。
他表示，该案产权所有人单纯，高达97%产权都是公部门所有，因此，南侧栋未来整栋由台银分回，再由丽宝回租20年，租金合计超过30亿元，后续还可以续约3次，每一次10年为限，至于，北侧栋5楼以上规划住宅，将依据现况规划中、小坪数的全龄住宅，全案预计12月底签约，走完都更程序到兴建完成，推估需要5.5年，也就是2025年就可以营运。
不过，陈志鸿指出，该案其实还有部分问题需要进一步解决，包括16户私地主与违章户，目前住都中心已确定的部分，包括7户采取现地安置、9户则是现金补偿，不过，现金补偿的部分还有3户尚未达成协议，是该案后续必须取得共识的重点。此外，由于该案是都更案因此还必须走都更程序，需要花费多少时间才能完成，其实也要看审议状态。
违占户与都更审议是该案不确定因素
至于，该案仅1家业者投标，为何会选择出手，陈志鸿指出，过去丽宝其实参与很多BOT案与-标案，包括前总统李登辉时期一坪6万的劳工住宅，甚至是近年的A7站合宜住宅等，对于-标案并不陌生，也有一定合作默契。
再加上有部分有兴趣的业者对于要跟台银分回产权的部分回租20年，带有疑虑反而不出手，但他却认为这时候便是丽宝出手的最佳时间点，因为丽宝事业版图不单只着重在盖房子，还遍及饭店、生技以及乐园等，因此，擅于塑造开发案。
