纽约房地产价格过去十年涨得厉害，华人喜欢投资房地产，无论新移民还是旧移民，很多人名下有很多房产，时至今日房产增值很多，新移民问题还小一点，或许只是增值两、三倍。但若是三、四十年前的移民，房产可能增值十倍甚至更多。
“有的华人可能是纸上富翁，并没有过上百万、千万生活的感觉。”昇腾律师事务所资深合伙人颜正诒说，华人碰到的一个问题是，房产可能近500万元，他们想卖房子又舍不得卖，因为担心一下子30%的税付出去，少了很多钱。
颜正诒将在讲座现场为民众解答在这种情况下有哪些解决方法。他说，最常见的策略叫“1031交换”，即房子卖了，但在政府规定时间内买了一个替代的投资房地产，税可以先不交，等到下一栋房子以后卖掉再交。
颜正诒指出，现在还有一种新的延税方法是利用机会区域（Opportunity Zone）。他也会跟民众分析这些方法的好处和坏处。
华人喜欢在孩子长大后把孩子名字加入房产，或是买房赠予孩子。但颜正诒说，这些事不要急着做，因为可能会浪费税收优惠。
他说，投资房地产是好的投资，尤其在加州是比较经得起市场的考验。但做投资前要考虑自己的身份，应该以什么样的架构做不同的投资，不要盲目把钱丢进去，要把可能涉及的税务问题，在实际操作前都先咨询，才能避免可能犯的错误。
10/26 (六)“富传三代-房产和财务策略”高端财务规划讲座为你全面解析。昇腾律师事务所资深合伙人颜正诒博士，曾任财富100强企业副总裁，他也是加州和内华达州职业律师，将在讲座中就房地产买卖涉及到的税务问题进行剖析。
讲座地点：Hilton Garden Inn, Magnolia Suite (3 Harbor Park Drive, Roslyn, New York 11050)
上午场：9:30入场‧10:00-12:00讲座
下午场：13:00入场‧13:30-15:30讲座
座位有限，请务必预约报名
电话报名: 718-746-8889 分机 6345
网络报名: https://zh.surveymonkey.com/r/201910_nylife
你可能感兴趣：
➤长期的理财规划和资产分配 才能富传三代
➤小心! 身份让你成为美国税法的瓮中之鳖
➤创造免税财富 信托开始流行
➤没有规划 投资最大的得利者就是国税局
➤贸战阴云 高端房产如何脱手
