“捷运圆山站西侧都更案”由丽宝建设以43亿元取得最优申请人资格。（丽宝建设提供）
国家住都中心首件招商都更案“捷运圆山站西侧都更案”，前天顺利由丽宝建设以43亿元取得最优申请人资格。丽宝建设首席执行官陈志鸿昨天召开记者会指出，未来该都更案可兴建总楼地板面积达2.1万坪，其中丽宝分回比率约35.99％。
预估2025年可完工营运
陈志鸿指出，该都更案基地分两块面积近3千坪，其中南侧将兴建地上10层、地下4层的饭店与美食复合式大楼，将有背包客、家庭客等房型规划；北侧则规划地上11层、地下4层的住宅、商店街与新创办公空间的住商混合大楼。
他表示，该案产权所有人单纯，97％产权都是公部门所有，因此南侧栋未来整栋由台湾银行分回，再由丽宝回租20年，租金合计超过30亿元，后续还可续约3次，每次10年为限；北侧栋5楼以上则规划住宅，将依据现况规划中、小坪数的全龄住宅，全案预计12月底签约，走完都更程序到兴建完成，推估需要5.5年，也就是2025年即可营运。
不过，陈志鸿指出，该案还有部分问题需进一步解决，包括16户私地主与违章户，目前住都中心已确定的部分，包括7户采取现地安置、9户现金补偿，但现金补偿仍还有3户尚未达成协议，是该案后续必须取得共识的重点。
