薪水停滞不前、房价持续飙涨，即便是 4、50 年老屋，单坪价格也是动辄数十万，买房对于许多年轻人来说早成遥不可及的梦想。（示意图／取自pixabay）
台湾房价普遍偏高，不仅双北市居高不下，近来中南部地区也有上涨趋势，年轻人薪水低、生活不易，买房越来越困难，即便是贷款也得付出三分之一或一半的薪资，若没有爸妈支援，买房根本难如登天！而房价的飙涨，加上近年逐渐少子化的状况，台湾房地产未来发展会如何？

台湾房市是否走向泡沫化？

从 2002 年到 2012 年间，台湾房价持续涨了 10 年之久，2012 年才开始缓缓下跌，不过人民几乎无感！除了薪资所得不一，房价差距也是其中主因。而未来台湾是否会面临房市“泡沫化”的危机？房子没人买、没人卖？举日本为例，1990 年由于日本老龄化严重，人口抚养比上升，加上国内紧缩的货币政策，导致当时房市惨崩，逐渐走向泡沫化，如今台湾也朝向老年化，甚至是少子化的社会发展，房市是否步入日本后尘，走向泡沫化，不免令人担忧。

风水轮流转，东西区发展大翻盘！

北市“东区”曾是时尚和流行指标的代名词，称霸台北黄金地段数十年，房价、租金水涨船高，但近几年东区商圈却逐渐走向没落，就连数十年老字号商家及连锁快时尚皆面临入不敷出的窘境，无奈结束营业，店铺空置率持续攀升；反观位于西区的“西门町”商圈则再度走向繁荣，房价频喊涨！到底东区是否还有机会东山再起，亦或会就此跌落神坛？

房屋逐渐老化，都更却推不动

台北市老房众多，都更进展速度却始终跟不上房子老化的速度，加上台湾地震频繁，房屋“高龄化”可能使建筑物不符合耐震标准，所衍生的危机不得不被重视，然而都更进行很长一段时间，成效却始终不尽理想。究竟都更推不动的主因为何？是否会造成负面影响呢？空屋率高的状况又有何解决之道？

房价高涨、薪资冻涨！居住正义何处寻？

薪水停滞不前、房价持续飙涨，即便是 4、50 年老屋，单坪价格也是动辄数十万，买房对于许多年轻人来说早成遥不可及的梦想！现金不足、口袋不深，后盾也不强的小资族到底该怎么买房？这个问题是许多首购族的共同心声。然而，台湾的高房价也使得越来越多年轻世代“不婚不生”，少子化已成国安议题，不仅如此，土地价格及店租不断飙高，更造成了店面空置、商圈萧条等窘境，台湾面临的社会问题多半与长期的不动产市场炒作，以及居住不正义息息相关，这些问题大到国家竞争力、经济发展，小到每个家庭的生活负担，居住正义到底何处寻？大家都想要一个真正有效的解决方案。（编辑：许苡晴）