兴富发（2542）26日受邀统一证券召开法说会，看好2020年房市，兴富发表示，明年计划全台推案9笔，总销达525亿元。展望2019年～2023年可望完工的新案，总销达1,781.76亿元，业绩成长动能无虞。
兴富发建设副总经理廖昭雄表示，兴富发建设现行土地储备充足，但仍持续掌握土地来源资讯，寻求各种开发土地的可行性，积极拓展储备优质地段与土地资源。
以2019年来说，兴富发迄今购地至少100亿元，目标要达120亿元，为未来推案作准备。润隆则19.2亿元，两家公司共119亿元。累计自2013年~2019年集团购地共达867亿元，提供未来几年推案动能和业绩成长。

在产品策略方面，则规划多元产品，致力于满足多样市场需求，包括中、大坪数住宅、首购宅、商用不动产等。
至于转投资酒店事业，则预计2021~2022年全台陆续开出三座饭店。
兴富发今年完工交屋暂时进入低档期，累计前三季营收172.26亿元，营业毛利51.79亿元、毛利30.07％，税前盈余25.02亿元，税后盈余23.45亿元，EPS为2.06元，低于去年同期的4.37元。
至于今年已销售的新成屋成绩，相对亮眼，累计目前已达111亿元，涵盖：双北市、桃园、新竹、台中、台南和高雄等共32笔。
展望2020年预计推出的新案，总计9笔，包括：板桥永翠、桃园青溪、台中惠安四、台南渔光三、高雄中都一342、高雄中都三310、高雄福山段、高雄博孝亿记、高雄华人桂冠等，总销达525亿元。
展望2019年～2023年可望完工的新案，总销达1,781.76亿元。2019年的未来五年完工量分别为：63.77亿、180.78亿元、267.38亿元、481.43亿元、和788.50亿元；其中最高峰会落在2022~2023年。
至于转投资布局，在购物商场事业方面，今年六月在高雄开幕营运的“悦诚广场”，截至十月二十日营业额已3.8亿元，大概一个月1亿元。
在酒店事业方面，已确定携手万豪酒店集团、凯悦饭店集团。其中新北市金山凯悦温泉酒店，预计2022年试营运，房间数202房，年营收预计达8亿元。台南安平雅乐轩酒店，预计2021年试营运，房间数115房，年营收2亿元。高雄凯悦酒店则预计2022年试营运，房间数173房，年营收9亿元。
兴富发是配发股利相当大方的公司，自2015年迄今已发放现金股利达435亿元。
今年来已陆续配发107年度、108年上半年度股利，共配发每股4.5元现金股息。11月初董事会再度决议，配发第三季现金股利，每股1元，订除息交易日为明年2月20日，最后过户日为明年2月21日。
展望未来房市走势的看法，廖昭雄表示，房市自2003~2007年是房市复苏的大多头阶段，豪宅大户产品为主流。2007~2011年，全球金融海啸冲击，台湾房市影响不大，房价仍持续上涨；但2011~2013年房市高点时-祭出奢侈税，自此五、六年来房市逐渐回复到刚性需求的市场，以首购为主。展望未来，房市以刚性需求为主的格局不变，产品将以2~3房为主，同时台商回流潮之际，商办市场将明显抬头。
至于2020年总统大选对于房市的影响，廖昭雄表示，其实选举已经和房市脱钩，关联性愈来愈低，而且政治效应都是短期因素；即将未来有房市下跌机会，也是兴富发最佳的出手购地机会。（新闻来源：工商即时 蔡惠芳）