兴富发推案爆发，未来4年建案完工总金额逾新台币1700亿元，副总廖昭雄表示，近年台湾大选与房市连动渐低，买气以首购族刚性需求最为畅旺，未来2、3年将是支撑房市主力动能。

兴富发建设、润隆建设今天举行兴富发集团联合法说会，兴富发今年前3季营收为新台币172.26亿元，年增47.7%，税后净利23.45亿元，较去年同期衰退52.8%，每股税后净利（EPS）2.06元，主要是今年一次性认列建案完工较去年少，加上余屋去化压抑获利率。

廖昭雄提到，今年首购族刚性需求出笼推升对房市支撑；其实，台湾房市在2011年以前主力供应豪宅，造成“一般人买不到适合的房子”，但自从-祭出奢侈税让豪宅买气降温后，建商转向首购族，兴富发开发物件也是2、3房为主，“就连-社会住宅也是2、3房”，足见首购族市场动能相当强劲。

也因为刚性需求回温，截至今年10月余屋去化金额为110亿元，提前达阵公司设定年度目标100亿元。

明年适逢总统大选，廖昭雄认为，过去台湾总统大选都会让房市买气暂时观望，但是基于已有政党轮替经验，选举与房市连动性渐弱，买盘稳定推升明年房市景气乐观，首购族仍是这2、3年内买房主力。

目前统计明年公司完工建案金额约180.78亿元，高于今年的63.77亿元，换言之，明年营运表现将比今年好。

不仅如此，后头还有2021年完工金额267.38亿元、2022年暴增至481.3亿元、2023年达到高峰的788.50亿元，这4年完工将破1700亿元，是兴富发短、中期动能。

至于明年预计推案计划，北、中与南都有，其中，大案均落在高雄地区，包括“华人桂冠”与“博孝亿记”建案，其推案金额逾百亿元，带动高雄地区明年预计推案占比达7成。

关系企业润隆今年没有完工交屋认列，反应在今年前3季营收25.94亿元，年减78.3%，税后净损为1.7亿元，较去年同期衰退1.08倍，每股税后净损（EPS）0.55元，不过今年12月有望认列处分莺歌资产，认列收益8.8亿元，推升今年损益两平。

展望明年度，润隆从2020年至2023年都有将近100亿元完工交屋，营运表现明显转好。