皇翔建设跨足饭店成果渐显现，士林万亿饭店平均住房率攀升至6成，紧接着明年忠孝临沂最快7、8月取得使照，将出租给日本藤田观光集团，届时，每年可收取稳定租金。

皇翔今天举行法说会简介今年成屋推案概况，位于台北市大同区“皇翔中山”商办大楼将标售，底标价为新台币24.4亿元，预计12月20日开标，公司预估，决标金额有望达到26亿元。

目前皇翔主力地点在台北市与新北市，财会副总游玉华坦言，受限于年轻族群经济条件，最近房市热度为低总价中南部地区，尽管换算单坪价格稍高，但是总价低仍受到青睐，让10至20坪的物件销售较为顺畅，至于在台北市买气也有回温，但观望居多。

因此近年皇翔将资源转移至非住宅物件，例如，首件跨足饭店经营的台北士林万亿饭店，平均住房率已逐步上升至6成，但是折旧摊提压力大，现阶段仍是亏损。

另外，忠孝临沂明年7、8月有望取得使用执照，整栋大楼出租给日本藤田观光集团作为饭店经营，皇翔采取包底抽成方式，每年收取固定租金，营收达一定水准额外抽成。

游玉华估计，忠孝临沂最快明年底、后年初有收益贡献。

不过与万豪酒店合作开发的台汽北站规划案可能面临调整，游玉华指出，原本设计7楼以上为饭店、以下为商场餐饮，但是公司近期发现，餐饮业所需人力庞大，菜色也要时常更新，因此目前正在跟万豪讨论餐饮比重的调整，但该案仍是表定2022年12月完工。

另外，看好台商回流，皇翔在土城工业地倾向客制化设计，已委托销售顾问寻找潜在客源，届时，整栋出售或是出租均是选项。