高雄房市买卖3、4月达到高峰，之后开始下滑。（示意图／取自pixabay）
根据各地地政局公布11月份买卖移转栋数资料，目前桃园市月增4.2%，年增28.9%；台中市月减22.1%，年减4.3%；台南市月减12.4%，年增6.3%；高雄月增0.7%，年增9.3%，四都11月交易各有涨跌。房仲业者分析，高雄市买卖移转3、4月达到高峰，之后开始下滑，8月到达今年低点，之后连续3个月小幅回升，整体交易回归基本盘。

综观四都买卖移转情况，桃园市11月3925栋，是四都中唯一与上个月及去年同期相比皆上扬者；台中市11月3556栋，与上个月及去年同期相比双双下滑，且月减幅超过二成；台南市11月1829栋，较上个月减少一成，但仍优于去年同期；高雄市11月3110栋，相较10月份持平发展，但高于去年同期。

大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，高雄市买卖移转在今年3、4月达到高峰，之后开始下滑，到8月买气紧缩加上民俗月干扰，买卖移转栋数仅2412栋到达今年低点，之后连续三个月小幅回升，整体交易回归基本盘；而台南市今年前三季买气热络，但区域房价因交易热度升高而略有拉抬，因此年末交易出现疲软状态，南台湾今年似有开高走低之势。

至于台中市月减幅高达二成，郎美囡分析，今年10月份买卖移转受交屋量挹注，因此比较基期偏高；另一方面，台中市重划区推案量大且具有人口红利优势，吸引部分投资置产买盘，但这类型买方在选前普遍偏向观望，造成交易量略有下滑；反观桃园市今年初交易量并未特别出色，然而房价相较于双北更具优势，因此买气稳定。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，今年房市明显复苏，成交价格也筑底反弹，低价区买气相对强劲，预估整体交易优于去年，即使今年选举影响交易，但价格很难大幅修正的状态下，买方仍会维持购屋规划，冲击低于预期。