六都会区公布今年11月“建物买卖移转栋数”合计为1.96万户，月减8.2%，不过较去年同期增6.5%。房仲业估全台全年移转栋数将连续3年成长，站上“房市荣枯指标”30万栋大关。

日前内政部公布今年前10月全台买卖移转栋数为24.62万栋，随着六都会区公布最新11月买卖移转栋数呈现正成长格局，让房仲业乐观预期，全年度将有望达30万栋，创5年新高。

六都当中11月交易量最大为新北市的5052户，月减9.4%，年增1.8%，交易量前三名的行政区分别为板桥区、新庄区及淡水区。永庆房屋业管部经理谢志杰说明，新北市10月有部分建案交屋拉高基期，使11月交易量下滑，不过年增率及1至11月累积交易量仍呈现正成长，表示交易量维持一定水准。

另外，桃园市11月交易量为3925栋位居六都第二高移转数，月增4.2%，年增28.9%，谢志杰表示，桃园市本月交易量成长前三的行政区为芦竹区、龟山区及桃园区，其中芦竹区及龟山区的交易量创今年新高，估计为建案交屋所致，推升了桃园市的交易量，使11月交易量成为今年来第二高。

累计桃园市今年1至11月交易量年增率为13.7%，超越高雄市的累计年增率，成为六都中交易量成长最多的都会区。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则说，目前累计前10月全台买卖移转栋数已达24.62万栋，估计全年将接近30万栋，显然已反应房市明显回温，买卖移转栋数今年度可望创下5年新高。

尽管房市回温，但是谢志杰认为，在台商回流、转单效益逐渐发酵以及股市多头行情持续下，部分屋主看好房市发展，价格逐渐转硬，使买卖双方对于价格难有共识，后续是否会进一步抑制成交量，将要关注。