中国房地产市场今年历经调控、限贷寒冬，明年还撑得住吗？中国社科院10日发布中国住房发展报告（2019-2020），报告预测2020年楼市总体将“稳中有降”，城市分化会更凸显。
社科院之前发布中国住房市场发展月度分析，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。
其中，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。
具体而言，长三角和珠三角区域楼市前景被看好，相反在京津冀城市群，由于北京监管严格，市场的核心带动作用受到影响，整个市场预期必然下降。
而经济增长趋缓、城市人口吸引力相对下降的三四线城市，房价下跌的城市占多数。
社科院也对10个城市房价提出了参考性预警预报。其中可能一般性上涨的城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。
社科院也指出，未来抑制住房投资投机方向不变，但调控政策面临边际性宽松。
