商仲业高力国际统计今年土地与商用不动产累计成交新台币4105亿元，年增54%，创新高，其中建商受惠-释地积极，今年购地面积达30万坪，也刷新高，换算将近4个大安森林公园。

商用不动产今年全年交易总额达1386亿元，年增逾7成。以工业地产包括厂房与厂办累计成交额达556亿元最高，占整体商用交易额比重约40%；其次为零售地产的396亿元，占比约28.57%，主要是京华城脱标金额372亿元拉高；占比第三高则是办公室、约284亿元，比重约20.49%。

高力国际资本市场执行董事黄正忠分析，今年是以投资与重建开发为主的成交总额达755亿元，占比逾5成、约54%。买家类型上，以制造业自用扩厂目的为最大买家，买进金额达438亿元，其中投资额排名前五大类制造业依序为半导体67亿、电子通路65亿、电子零组件51亿、电脑及周边设备50亿元以及光电业44亿元。

至于土地今年全年交易总额达2719亿元，增幅近8成，创历史新高，此外，今年每一季的季成交总额均超过600亿元，是过往不曾出现的热络程度。

其中以建商买地最为积极，全年买进总额达2074亿元，包办整体土地成交金额比重约76%，相较去年建商购地金额，更是大举增加1倍，刷新高纪录。

黄正忠分析，公部门释出精华区土地标售为助长今年土地交易动能大爆发的原因之一，今年建商光是透过-标地取得的土地面积便高达约25万坪，合计标售金额达1331亿元，占整体交易的49%。

他进一步提到，今年建商累积买进的土地面积则高达30万坪，超过60个京华城基地大小，换算也将近4个大安森林公园大小的面积，购地面积与购地金额双双创新高。

展望未来，高力国际董事总经理刘学龙认为，今年土地、商用不动产年度成交总额双双创历史新高，明年度就应该谨慎稳健为宜，并需观察五大变数，包括全球景气走缓、美中贸易战后续走向、地缘政治及两岸关系风险、利率以及英国脱欧议题。

刘学龙认为，明年投资亮点落在商办租金，估计在3年内仍看涨，为短、中期稳健投资首选，不过后续3至5年后由于商办供给量大增，恐让租金收益有所压抑；另外，电子商务市占率持续扩大，将有助于仓储物流需求，以新式仓储物流较受青睐。