中央银行今天发布11月建筑贷款余额为新台币2兆618亿元，不只较上月增加251亿元，年增率12.54%，也续创2011年12月以来最大增幅，央行官员解读，台商回流议题正热，应是建商信心增强的原因之一。

央行统计，11月房贷余额为7兆3561亿元，月增492亿元，年增率续攀至5.97%，再创2011年5月以来的新高纪录；建筑贷款余额来到2兆618亿元，年增率12.54%，不只增幅持续扩大，更是8年来最大增幅。

中央银行官员说明，第4季是传统购屋旺季，加上近期各区域陆续有交屋潮出现，均推动房贷余额年增率续创高点；而购屋旺季来临，也让建商加大力道促销余屋，并使建筑贷款走扬。

另一方面，今年以来，-推动台商回台投资方案，成效超乎预期，央行官员认为，台商回流的议题热度持续，部分建筑业者脑筋动得比较快，看到厂办、商办这块有商机，进而开始规划、推案，推测这可能是建筑贷款年增率自今年以来，持续扩大的原因。

央行官员总结，当前房市除了有自住需求支撑，也有台商回流、公共建设等议题，和2017年的房市低点相比，建商信心有稍微回温，房市也处在比较稳健的情势。