109年各直辖市、县（市）公告地价及公告土地现值出炉，据内政部统计，全国公告地价较107年调降0.66%，公告土地现值较108年调升0.72%；全国最高价宗地仍为台北101金融大楼。

内政部今天发布新闻稿表示，公告地价及公告土地现值分别为课征地价税与土地增值税的参考依据，由直辖市、县（市）-依市场买卖案例或收益实例价格查估，经召开说明会及地价评议委员会评议后，于1月1日公告。

据内政部统计，全国公告地价较107年调降0.66%，全国公告土地现值则较108年调升0.72%，相较上期及去年而言，仍维持平稳。

内政部指出，依平均地权条例规定，每2年必须重新规定地价；地方-调整时主要参考过去2年土地市价变动幅度，并综合考量地方财政需求、民众地价税负担等因素作最后决定。109年全国公告地价扣除台中市大幅调降之外，公告地价占一般正常交易价格为20.92%，与107年的20.02%相当。

有关109年公告地价台中市调降20.06%，内政部说明，台中市府表示因多方考量各项因素审慎评议，并兼顾地方施政需要、财政收入与人民税赋负担，致使这次公告地价降幅较为明显。

内政部指出，公告地价为申报地价的参考，土地所有权人可参考109年公告地价，在增减20%范围内，于109年1月2日至1月31日申报期间内，向各直辖市、县（市）地政机关申报地价；若未申报，将以公告地价80%作为申报地价，经核定后的申报地价将作为年度课征地价税的计算依据。

另外，公告土地现值部分，据内政部统计，109年与108年相比，各地方-普遍随当地一般正常交易价格变动情形调整；其中，以连江县3.29%、桃园市2.12%调幅较大，其余县市均微幅变动，预计全国平均调升0.72%。调整后公告土地现值占一般正常交易价格全国平均比例由91.64%升至91.94%，仅澎湖县、新竹市、金门县3个县市未达9成。

至于个别宗地公告土地现值方面，109年全国最高价宗地与108年相同，仍为位于台北市信义区的台北101金融大楼，109年公告土地现值达每平方米179.9万元，每坪约595万元。