房市交易倒数，房仲业整理第4季交易；永庆房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意愿虽在，但买卖双方价格差距大，展望未来，永庆认为薪资涨势有限，让民众房市追价意愿低是隐忧。

根据永庆房产集团研展中心统计，全台12月份交易量较11月增加4%，至于各都会区房市交易量，北市增加11%，新北成长7%，桃园小增6%，新竹县市增加1%、台中成长4%，台南成长13%、高雄则是持平。

若与去年同期相比，全台交易量增加19%，双北、桃园、新竹县市、台中与台南都有两位数成长，显示今年房市表现优于去年，房市交易增温，今年有望红盘封关。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰认为，尽管看房民众仍多，但是考量到今年以来房价上涨已达一定水位，买卖双方在价格自然有所差距，虽然今年房市持续复苏，全年房市交易量挑战30万栋，已连续四年成长，但是成长力道已出现收敛、钝化，房市交易量能持续回温，但还称不上热络，加上自住市场预期仍是房市主力，在薪资未明显成长的状况下，购屋民众购屋负担仍重，有限的购屋预算让民众追价意愿不高。

不过永庆乐观期待，目前在台商回流、转单等利多新闻发酵下，民众购屋信心确实有回升，若买卖双方价格认知差距能拉近，市场买气可望延续至农历年前。

另外，台湾房屋集团统计内部成交行情，观察今年12月七都价量变化，其中在台中、新北、台南、台北量增较11月都超过1成，但价格盘整跌2.7%，唯独桃园在价量表现均月成长；和去年同期相较，以台中价增最多15.2%，价格也是台中回温最多，达11.5%。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，年底购屋旺季，买家以赶年前结婚的首购型买家为主，交易热区多在房价亲民区，包括新北汐止、台中北屯等区域，而屋主为赶这波买气，并赶在年底前了却一桩心事，普遍出现让价换成交的状况，今年全台买卖移转栋数可望逼近30万。