房仲兼建商的科达机构携手代销龙头海悦国际，双方合资成立海研建筑，今年在新庄推案，合计总销金额约新台币30亿元，科达机构董事长、海研总经理赖建程表示，目标抢攻首购族市场。

科达机构今天举行岁末年终尾牙席开40桌；科达去年将关系企业整合在集团内，包括房仲事业群“科达房屋”、旅行社事业群“科达假期”与建筑事业群“科达建筑”，房仲事业群每年买卖交易额为25亿至30亿元，旅行社每年营业额破上亿元，至于科达建筑先前推出日日东森建案，现已完售，预计会在明年上半年完工交屋。

为抢攻预售屋市场，科达日前与海悦国际合资成立海研建筑，科达持股3成、海悦7成，赖建程说，科达是以中古屋起家，目前整体房市还有包含预售屋，这块市场是科达相对陌生领域，才会携手海悦共同布局。

海研建筑今年将规划两案，首季预计推出“新庄海悦花园”，紧接着第3季在桃园机捷A3新北产业园区站推出第二案，两案总销金额各自为15亿元。赖建程表示，目前房市仍是以自住刚性、年轻族群为大宗，上述两案总价也会贴近年轻人负担的范围，约落在1000万元至1700万元间。

展望今年房市走势，赖建程相当乐观，他认为，去年建商购地量为近10年新高，显见房市渐暖，交易量可望如同最近近3年皆以5%至8%增幅、1万至2万栋移转量增加趋势，若此趋势不变，估计在2020至2023年交易量将放大，预期3年后有机会挑战35万栋移转栋数。

此外，去年因应台商回流、刚性需求购屋潮带动科达房屋业绩年增逾20%，为奖励员工，今年针对房仲业务人员大手笔发出16个月以上业务奖金，换算几乎每位房仲年薪破百万元，至于科达机构行政与幕僚单位年终奖金约落在1至2个月。