根据台北市地政局去(108)年第3季房市指标温度计，住宅市场供给连续6季维持偏冷的黄蓝灯，而需求面维持稳定绿灯，交易价格连续6季过热红灯，交易量能面则是持平。

受到核发住宅类使用执照宅数及住宅建筑贷款余额指标上升影响，第3季供给面构面分数由3.25分微升至3.50分，持续偏冷黄蓝灯，连6季偏向保守，前10年分数均线仍持续走低，中长期供给趋势仍处低档。

市场需求由5.00分下降至4.33分，低于前(107)年同期绿灯5.00分、前5年均值4.63分及前10年均值4.80分，显示近期市场需求稳定但略有降温。台北市地政局分析，受家户购屋比及登记结婚对数指标下降影响，需求面第3季维持稳定绿灯，观察前5年及前10年分数均线走势大致持平，中长期需求趋势相对稳定。

在交易价格面，因预售屋可能成交价指数指标下降，以致第3季构面分数由8.80分微降至8.40分，与107年同期相同、高于前5年均值8.30分及前10年均值7.33分，第3季维持过热红灯，中长期市场价格走势仍高。

交易量能在买卖移转栋数及建物买卖周转率走低下，构面分数由5.67分下降至5.00分，虽低于107年同期绿灯5.67分，但高于前5年均值4.30分及前10年均值4.20分，显示近期住宅市场交易量能表现趋向平稳。

108年第3季负担面则是维持偏热黄红灯，因房价所得比指标下降，构面分数由7.50分微降至7.00分，与107年同期相同、低于前5年均值8.10分及前10年均值7.73分。台北市地政局指出，负担面前5年分数均线持平，前10年分数均线仍走升，中长期住宅负担仍偏高。