柏林“蛋黄区”地段的房租可能最多将下跌一半，原因是柏林市议会30日通过冻涨房租的法案，希望让劳工阶级和低收入居民也能住得起市中心。
华尔街日报报导，目前由社民党、绿党、左翼政党联合执政的柏林政府，第一阶段将冻结所有租金在目前水准，未来五年不得调整房租，并规定新契约的租金不得超过2013年水准。在第二阶段中，柏林政府将调降超过上限的租金。
柏林每年吸引数以万计的新住民，主要为年轻的欧洲人和美国人。低利率、回报和资本收益均优的前景，吸引德国和外国投资人至此抢购房地产。柏林市政府指出，这两大趋势让过去十年该市的租金几乎翻了一倍。
虽然柏林是房租最低的德国大城市之一，但该法案的支持者表示，以高于平均值的失业率看来，柏林的经济过于疲弱，以至于许多人无法负担快速上涨的生活开销。然而，批评者警告，该法可能会抑制投资、让新住民更难找到可租赁的住屋；世界上租金受严格管控的城市，往往会出现黑市，且会造成许多在房价高点进场置产的小房东财务困难。
低利率多年来已在西方国家创造出房市荣景，导致住在大都会的成本更高昂。但去年全球经济成长降温，房价涨势也随之放缓。
