疫情冲击房市，中国房企百强公司1月销售业绩年减12%，预估2月销售雪上加霜，首季业绩承压。分析称，疫情导致销售停滞，对房企影响最大是现金流问题。
21世纪经济报导，据克而瑞、亿翰智库数据，中国百强房企1月销售业绩年减12%，200强房企下滑10.2%。依城市看，亿翰监测的40个城市中，一线城市销售年减15.1%，月降39.3%，其中广州月跌60.3%，跌幅最大。
亿翰智库指出，1月房市成交量萎缩有两个主因，一是2019年底房企促销猛烈，12月销售基数较大，导致2020年1月回落；二是1月原本为传统销售淡季，又加上疫情发生在春节期间，冲击三、四线返乡置业的需求。
恒大率先披露1月业绩，销售额405.5亿元（人民币，下同，约58.3亿美元），年减6%。碧桂园合约销售额约329.2亿元，年减0.4%。融创合约销售额186.3亿元，年减22.2%。
万科则是万绿丛中一点红，为1月销售冠军，万科合约销售面积333.5万平方米，销售金额549.1亿元，年增12.3%，是四巨头房企中唯一成长的。
新浪财经报导，中小房企表现不如意，融信中国、美的置业、当代置业、中南建设等房企销售额对比上一年同期均下滑。
“疫情带来销售停滞，对房企影响最大是现金流问题。若没有销售回款，房企面临的现金流压力非常巨大，”易居企业集团CEO丁祖昱说，尤其是中小企业，资金面趋紧且收购潮来袭，发展前景不容乐观。
鉴于疫情发展仍未明朗，房地产销售、施工、投资等处于停摆状态，估房企2、3月业绩将蒙阴影。疫情爆发后房企资金回笼会减慢，需关注短期流动性问题。
分析称，龙头房企已在把握融资活跃一季，加速融资。恒大近期宣布进行四笔美元债融资，筹备发行60亿美元债券，利率水平均在11.5%至12%。碧桂园也宣布发行两笔美元票据。
