首季国泰房地产指数双北、高雄呈现价跌
第一季国泰房地产指数今天（26日）发布，首季全国新案表现相较上一季呈现价跌量稳，相较去年同期呈现价稳量增，至于六大都会区新案价格表现，相较上季，双北市以及高雄呈现下跌，其余地区为上涨。
计划主持人张金鹗指出，受到中美贸易紧张议题以及电价、利率可能调升，甚至下半年各县市长选举等因素的影响，建商将推案集中在上半年，尤其是成交量，有逐季增加趋势，但短期价量仍属盘整观望结构，而且南北房市发展差异大。
根据首季国泰房地产指数资讯，相较上季，台北市呈现价跌量稳，尤其是成交价出现大幅下跌，跌幅超过1成，不过，受到本季推案量大增，相较上季增加近2倍，促使成交量稳定。新北市相较上一季为价跌量缩，本季成交价跌幅在3％内、约2.68％，不过，本季推案量及销售率大幅衰退，导致成交价量均跌。
桃竹地区相较上季则呈现价涨量稳，本季成交价上涨4.93％，成交量则维持稳定，整体而言，相较上季与去年同季价量表现来看，房市仍在盘整，后市发展仍待观察。台中市相较上季为价涨量稳，其中，成交价上涨6.33％，整体而言，价格盘整向上，成交量也较去年同季大幅增加，房市整体表现较佳，但应留意议价空间扩大现象。
至于南二都本季表现，台南市相较上季为价涨量稳，其中，本季成交价大幅上涨、涨幅约12.54％，整体而言，价格盘整向上、成交量较去年同季大幅增加，房市整体表现较佳。高雄市相较上季为价跌量增，本季成交价跌幅超过5％、约6.28％，整体而言，价格仍在盘整，长期价量俱涨，房市整体表现较佳但有隐忧，应留意成交价下跌、议价空间扩大现象。
全国成交价回到高点8成 成交量回到高点5成
观察长期趋势来看，全国近期成交价约落在2014年波段高点的8成，成交量则是2013年波段高点的5成。台北市近期成交价约为2013年波段高点的9成，仍在高档盘整，成交量则仅有高点的3成，量变化不大仍维持低档。新北市近期成交价约为2013年波段高点的9成，仍在向下盘整；成交量则仅有高点的2成。
桃竹地区近期成交价则接近2014年波段高点，价略涨波动趋势尚称稳定；成交量则仅有2013年波段高点的2成，台中市近期成交价接近2014年波段高点，成交量则约是2013年波段高点的9成，台南市近期成交价接近2014年波段高点，成交量则约是高点的7成，高雄近期成交价约是2014年波段高点的9成，成交量则是2013年波段高点的3成以上。
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据首季国泰房地产指数资讯，相较上季，台北市呈现价跌量稳，尤其是成交价出现大幅下跌，跌幅超过1成。（记者徐义平摄）
