合库银：房市温和回稳今年房贷目标成长3％
发布时间：2026-02-21
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展望当前房市，合库金（5880）旗下合作金库银行副总经理陈美足认为，房市正温和回稳，今年3月底房贷余额为5005亿元，较去年底微增0.4％，全年希望能达到成长3％的目标。
合库银目前不动产放款占总存款比重逾29％，逼近银行法72条之2的30％限制，因此在房贷业务上，还是无法大展拳脚，合库银主管指出，在整批房贷部分，依旧会以自家的土建融资案件为主。
陈美足表示，今年土建融资余额的表现，应该会持平看待，但在房贷方面，考量买卖移转栋数，以及整体景气都有回温，可发现到自住客比较愿意进场，内部订下房贷余额以成长3％为目标。
合库银主管也观察到，因应自住客需求，现在建商推案倾向以小坪数的产品为主，加上适度让利，成功刺激买气；就区域来看，受惠机场捷运通车，包括新北市林口区、桃园市等都有不错表现。
在议价空间方面，合库银主管认为，幅度最大的情况应该是在去年，由于国内资金充沛，加上利率水准仍低，使得房价较无大幅回档的空间，虽然民众觉得价格还会往下，但后续是否续降，则要看市场供需而定。
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展望当前房市，合作金库银行主管认为，房市正温和回稳。（记者卢冠诚摄）
