（中央社记者蔡怡杼台北29日电）金融监督管理委员会主委顾立雄表示，信托是重要的金融服务，民众可依实际需求，量身订作适合的信托商品，达到照护自己、照护遗族功能，且信托结合都市更新更可达成就地安养。
顾立雄今天在“以信托方式办理安养社区投资、兴建与营运及办理都更”研讨会致词时表示，在人口加速老化及少子化的冲击下，高龄者甚至壮年者都应该为自己的老年生活预为因应规划，而信托是一项重要的金融服务，除了是一种财产管理制度，借由信托规划、管理、运用与保全财产外，更重要的功能，是可依国人的实际需求，量身订作适合的信托商品，以达到照护自己、照护遗族的功能。
顾立雄指出，高龄者除可透过信托机制，来确保财产安全并专款专用于养老生活所需，使老年生活得保有尊严且自在外，还可透过信托机制结合都市更新达成就地安养，并可减轻青壮年的负担，且有助推动都市更新，增进土地的公益价值。
同时，顾立雄细数金管会在协助推动都市更新方面，已采行相关措施，包括开放不动产投资信托基金的投资范围，可以包括都市更新条例所核定的土地、建筑物及不动产相关权利；针对银行取得都更后的新不动产，放宽自用比率达到20%即可，以鼓励银行参与都市更新重建；放宽金融资产管理公司基于公共利益及居住安全前提下，亦得担任集团外不动产之都市更新实施者；配合都更条例修正草案增列金融机构对都市更新事业的放款，不受银行法第72条之2建筑放款限额限制。
顾立雄表示，推动办理都市更新时，若能与信托机制结合，利用信托财产独立特性，可避免部分地主发生债务问题致使土地遭查封；另一方面亦可透过信托业对资产的控管，使兴建资金专款专用，避免建商挪用，这种制度设计应有助确保相关都更参与者的权益。
信托公会理事长雷仲达表示，近年人口快速高龄化，急需可以养老、照护且社区化的安养住宅环境，很可惜的是目前台湾仍缺乏优质安养社区，主因可能为资金投入者缺乏开发的能力、有能力开发者欠缺长时间经营的意愿、或者有能力经营安养机构者欠缺足够的资金等。
台湾银行董事长吕桔诚表示，信托业务在台湾仍是低度开发的业务，直到今天，台湾8成的信托资产仍属于金钱信托，不动产信托占比约10%、有价证券占比则不到5%，而过去30年，在台湾金融创新中，信托扮演不可获缺的角色，如不动产资产证券化，为金融业创造很多的机会。（编辑：郭萍英）1070529
顾立雄：信托结合都更实现就地安养
发布时间：2026-02-10
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