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捷运将通车台中这3区交易量转热

发布时间:2024-12-12 爽报 YesDaily.COM 213

(中央社记者田裕斌台北24日电)台中捷运绿线预计在2020年通车,捷运蓝线也报请行政院核定,加上台中市长林佳龙将大台中山手线路网作为竞选政见,房仲表示,有三个行政区交易已转热络。

台庆不动产根据实价登录资料,统计今年1至7月台中市热门交易前三名行政区,分别为北屯区、西屯区与北区,交易量合计占全市的36%,购屋型态以电梯住宅为大宗。

台庆不动产研究发展中心资深研究员高俊铭表示,台中是中台湾重要的都会中心,随着多元产业发展,就业机会多,生活消费机能成熟,吸引人口持续移入,再加上捷运工程建设进入尾声,台中将迈入捷运城市之列,吸引购屋者的青睐;近期在自住换屋买方主导的市场下,买方购屋理性看待,重视高性价比的住宅,有朝向中低总价购屋的趋势,其中旧市区的中古屋最受预算有限的买方或置产族的青睐。

其中,北屯区以屋龄5年内新屋交易比重最高,达41%,台庆不动产台中水湳经贸加盟店店长林威志表示,北屯区生活圈距离台中市中心不远,重划区部分房价相对市区平实,以目前热门交易的产品来看,电梯住宅居多,区域新屋房价落差会受到路段与建商品牌的影响,中古屋则有房价较低、公设比低以及地段多在旧有商圈,生活消费机能方便的优势,北屯区适合首购或低总价需求的买方购屋。

幅员广大的西屯区则有高总价住宅聚集的七期重划区及中科、精密和台中工业等三大工业园区,促进区域大量就业人口,今年以来中古屋明显热销,有巢氏房屋中科福科加盟店店长黄仁佑表示,中科生活圈以屋龄20年以上中古社区与屋龄约10年内较新的社区为主,新旧价差接近一倍,中古屋以首购族或低总价购屋者为主。

此外,台中旧市区的北区今年住宅交易以屋龄20年以上居多,其中还有约4成都是小宅,永庆不动产台中公园爵圣加盟店店长郭志兰表示,主要因为北区有许多优质的学校及大型医疗中心,吸引学区设籍、学生住宿收租置产和银发族居住等需求。(编辑:郭萍英)1070924


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