（中央社记者韦枢台北30日电）每年6到9月各大学周边租屋市场上演迎新送旧，房屋比价平台屋比发现，台南的成功大学、南台科大、高雄的正修科大和台中东海大学周边租屋投报率逾4%，是不错的投资考虑方向。
6月毕业季将届，各大学周边租屋市场的招租大战即将开打。过去许多投资族喜欢购买大学周边的套房出租，尤其学生人数多的大学，更是不少人认为出租容易、最有赚头的首选。屋比创办人叶国华认为，租屋是否有赚头还是要看周边可供租屋的供需比和房价高低来决定。
叶国华表示，屋比汇整目前全台学生数排名前十大的大学后发现，以往市场投资人最热衷的台大、淡江、文化、铭传大学等周边租房投报率低于3%，甚至还不如行政区平均投报率，推估是过去大量投资人涌入，造成周边房价飙涨，反而压低了投报率。
叶国华指出，相对的，南台科大、成功大学周边投报率约5.4%、5.3%，正修科大周边约4.4%，东海大学约3.9%，投报率非常好，似乎更值得投资人思考。
叶国华说，这几所学校周边的房价比台北市低得多，且出租房的供给不如台北市多；在需求方面，正修科大的学生校外租屋需求比例高达94%、南台科大81%、东海大学69%、成功大学66%，需求不低，相对拉高了投报率。
他分析，早年南部孩子到北部念大学，父母可能在学校周边买一间小房给小孩住，小孩大学毕业后便持续出租给学生，但近年台北市的大学周边房租颇贵，但房价也跟着难以负担，投报率自然被压低。
他建议现在不妨逆向思考，若是北部的小孩去南部念书，南部房价只有台北市的1/3，父母若是买一间房给小孩住，负担相对轻松，未来还可以续租给其他学生，反而是新的投资管道。
若是一般投资人想购买大学周边房屋，叶国华强调，投资人应该先上教育部网站查询学校过去学生人数是否稳定，学校所能提供的宿舍床位数和学校附近出租房供给量多寡，以及附近房价高低来综合比较，找出投报率相对高的学校周边来投资。（编辑：张均懋）1070530
大学周边租屋投报率这几所逾4%
发布时间：2024-05-14
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