金管会拟放宽不动产放款限额房市可增7000亿元额度
发布时间：2026-02-22
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行政院今天公布“金融发展行动方案”，其中，将检讨放宽不动产放款限额，只要具“公益性及社会性”2原则的房贷项目，像是医院、长期照顾、社会住宅及学校等，可排除限额规定；而金管会推估，房贷放款可增加3500亿到7000亿元空间。
银行法第72之2条被称为“不动产放款天条”，其规定银行承做不动产放款总额，不能超过放款时所收存款总余额及金融债券发行额之和的30%；目前国内银行的不动产放款限额已经达到26% ，业者一直希望金管会能够松绑，给予更多弹性。
金管会银行局长邱淑贞表示，将修改函令排除银行法第72条之2适用范围，将从立法目的之社会性与公益性来评估，包括：医院、长照、社会住宅、学校、及2012年前的厂办等，上述都不用计入银行不动产放款30%限额内。
根据银行局估计，房市将可增加3500亿至7000亿元亿元资金额度可运用；不过，金管会官员也强调，这项松绑措施，不是为了提供不动产放款活水，一旦不用计限额，银行还可以拿来投入社会住宅或医院更新等。
此外，国内金融资产外流情况严重，为了将资金留在台湾，金管会也宣示，将打造台湾为“国际理财平台”，并将祭出三大策略，包括：金融商品多样化、吸引国际资金及留才揽才。
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金管会将检讨放宽不动产放款限额，松绑后，预估房贷放款额度增加3500亿到7000亿元空间。（记者王孟伦摄）
