年改后房市恐现抛售潮？房仲业者这样说...
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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2018-06-20 14:57
公教年金改革将在7月1日正式上路，铨叙部自6月11日起陆续寄发15万多份“公务人员年金改革退休所得重算处分书”，对此，日前有PTT网友发文认为“恐怖的年改丢货潮要来了”！但房仲认为，大量抛售潮应该不会发生，是否会失去主力买盘，反而才是房市最忧心的事。
有网友在PTT发文，指出很多公教用退休金缴房贷，年改后入不敷出会抛售，直言“恐怖的年改丢货潮要来了！”引起众网友讨论，有人认为多少会有抛货，但怀疑是否能多到冲击市场？有人则分享身边例子，指出可能会有潜在买盘消失；还有人认为，这些人小孩子应该都在赚钱了，应不会有太大影响；也有人称，在房市多头的年代，老军公教早就存好本了。
《经济日报》报导，住商不动产企研室经理徐佳馨证实，确实有不少公教用月退缴房贷，但2012年、或是更早购屋的族群，多数房贷已缴清，若购屋地点不要太差也都会一定的获利。
徐佳馨指出，但若在2013年房市高点购入的，可能就会在容忍范围内认赔杀出，部分地区下半年委售量可能会增加。。
徐佳馨补充，对房地产影响比较大的，并不是委售量增加，而是这群稳定性高的军公教族群一直都是房地产主力之一，他们在年改后，可能会改变消费习惯或投资想法，导致房市可能会失去不少主力买盘，引发市场忧心。
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网友称年改后房市恐怕会出现恐怖丢货潮，但房仲业者认为，是否会失去主力买盘，反而才是房市最忧心的事。（资料照）
