港置料空置税对豪宅市场影响轻微
发布时间：2026-02-22
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香港置业首席执行官李志成表示，该行在美国加息后透过问卷形式进行第二季“置业意向调查”，收回512份问卷，发现56.1%或287位受访者认为政府征收一手空置税对置业信心没有影响。
他指出，该措施令发展商加快推盘步伐，尤其货尾楼盘；加上市面提供按揭优惠，反而刺激楼市成交量，而征税详情尚未部署，细节有待落实，预料市场反应不敏感；惟豪宅市场空置率较高，涉及银码亦较大，措施推出或会对豪宅市场有轻微影响。
港置数据显示，今年首5个月二手楼价已录得约8.36%升幅，属于近6年同期新高。李志成预计，今年上半年合共可录得约一成升幅，下半年受到环球贸易战升温，本港资金渐紧张等，下半年楼价升势放缓，二手楼价料再升5%，全年合共涨约15%。
美国联储局上周宣布加息0.25厘，李志成预期，香港银行很大机会于今年内跟随美国加息，但认为对楼市影响不大，除非短时间内加息0.75至1厘，才会有所影响。
李志成预料，今年上半年一手住宅买卖注册量有7500宗，全年一手注册量可突破两万宗水平，较去年全年的18657宗，增加约7%；全年注册金额料可达2750亿元，按年升14%，创历史新高。他又估计，全年二手住宅注册量约5.1万宗，按年升13%，注册金额则由去年约3129亿元，跃升至4050亿元。
