（中央社记者韦枢台北2日电）六都地政局公布6月买卖移转栋数，上半年累计达10.33万栋，年增5%，其中台北市回温最明显，年增19%；房仲表示，上半年自用型买盘起伏不定，价格硬买盘缩，买卖双方仍在拉锯。
六都公布6月买卖移转栋数，与5月相比买气多下滑，与去年同期相比跌多涨少。其中台北市2204栋，月减16.2%，年增0.7%；新北市5629栋，月增3.9%，年增0.3%；桃园市3112栋，月减7.7%，年减10.7%；台中市3290栋，月减10.2%，年减15.5%；台南市1789栋，月减18.3%，年减1.9%；高雄市2720栋，月减13.2%，年减18.8%。
总计上半年各都买卖移转栋数，双北买气回温明显，台北市上半年的买卖移转栋数1万3199栋，年增约19%，回温程度居各都最明显；新北市上半年也有2万7479栋，年增约8%；桃园市1万6541栋，年减2%；台中市1万8996栋，年减0.5%；台南市1万774栋，年增17%；高雄市1万6385栋，年减3%。六都上半年的移转栋数为10万3374栋，年增约5%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，观察6月的买卖移转栋数，台北市、桃园市、台中市、台南市与高雄市，出现月减8%到18%不等的衰退幅度，新北市则受到板桥新成屋交屋带动，新北市6月买卖移转栋数为5629栋，月增约3.9%。
曾敬德指出，单月买卖移转栋数容易受到新成屋交屋登记与工作天数等非市场买气因素干扰，例如6月的地政机关的工作天数为20天，5月则有23天，反应到买卖移转栋数可发现6月移转栋数出现衰退。
他说，上半年的买卖移转栋数年增，房市买气从2016年谷底的24.5万栋复苏，有机会出现连续两年移转栋数正成长，但下半年有县市长选举与贸易战等外在不确定因素干扰。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，新北市板桥区6月有上千栋大量交屋，支撑移转栋数正成长，不过整体而言，虽然市场信心增强，自用为主的买盘在市场上的交易起伏不定，买方考虑时间长，一旦房价转硬，买方容易缩手，另一方面，即使许多建商推出破盘价，但中古屋的屋主多无资金压力，因此破盘价仅对区域性或社区性的房价具有拉力，如今市场似乎又陷入买卖价格拉锯战。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，今年市场气氛转为明朗，屋主的态度也转硬，虽然日前传出今年宽限期到期恐引发断头潮，不过由于占比偏低，且宽限期到也未必一定断头，对市场应无负面影响，至于买卖双方在议价方面可能会拉锯而延长时间。（编辑：郑雪文） 1070702
六都上半年移转栋数增北市回温最明显
发布时间：2024-05-19
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