（中央社记者韦枢台北28日电）依内政部法拍移转量资料显示，今年上半年法拍移转量2549栋，年增5.1%，创近4年来同期新高。房仲认为，政府打房，没经验的自住者不敢进场买法拍屋，直到政府不打房才进场。
今年上半年共移转2549栋，较2017年的2425栋年增5.1%，是近4年来同期新高，法拍移转量最低的一年为2016年2092栋，2015年为2439栋，但若与2014年的3235栋相比，整体法拍移转量仍在低档。
大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，过去法拍移转量被视为房市景气好坏的反向指标，但近几年的数据显示并非如此。整个法拍移转量的增减伴随不动产市场同步冷热，尤其2016年房地合一上路、市场交易跌落谷底，法拍移转量也一同向下，2017年从谷底反弹，
郎美囡分析，政府打房使得房市信心大减，投资性买盘缩手，缺乏购屋经验的自用买方不可能大举进入法拍市场，反而是确定政府不打房、市场回温后，自用购屋人或投资人开始各处搜寻中意房屋，买方企图在法拍市场捡便宜，因此法拍移转量随一般市场交易量回升。
观察六都拍卖移转量，上半年新北、桃园、高雄三都拍卖移转量增加，其他三都均减少，增加幅度最大者为桃园的48.9%，移转量最大是高雄的473栋，年增23.5%；拍卖移转量减少最多的是台中市，移转量221栋，年减15.0%。
郎美囡指出，桃园市及高雄市近年建设话题性高，无论航空城、轨道经济、重划区等议题丰富，投资性比例较高，买方观望时间较长，且不愿追价，法拍市场的热度反而提高，至于台中市近年人口正成长，跃居全台第二大都会，且台中市议价弹性仍在，因此在一般市场交易比例较高。（编辑：黄国伦）1070828
法拍屋移转量上半年2549栋创近4年同期新高
发布时间：2024-05-08
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