（中央社记者潘智义台北21日电）信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德今天表示，近年摩天大楼兴建数量大增，内政部统计2001至2010年平均每年约50栋超过21层建筑完工，2014至2017年平均每年230栋完工。
曾敬德说，提到台湾的国际地标大家一定会想到台北101大楼，但近年同样在信义区新建的南山广场也引起各界瞩目；虽然两栋摩天大楼的商业竞争在所难免，不过还是各有特色，各自在信义商圈吸引人潮。
他表示，超过21层的摩天大楼不一定是商业大楼也可能是纯住宅，或住商混合形式，较低楼层为商用，较高楼层为住宅，这类摩天大楼数量其实不少。
他指出，摩天大楼可视为都市繁华与发展的象征，国内约在20年前，台北、高雄曾吹起一波兴建摩天商办风潮，但不少开发商不敌景气变化而倒闭，不过近年台湾再掀摩天大楼浪潮，地标的摩天办公大楼完工后，往往吸引外资及国内知名公司进驻，一般住家大楼也越盖越高，顶楼的豪宅户更往往是社区或商圈的价格指标。
他表示，高楼层建筑数量快速增加，一方面反应建筑技术的进步，另一方面看出购屋人对于景观的向往，与开发商人定胜天的意志。
信义全球资产经理王维宏表示，摩天商办大楼的确可以拉抬租金行情，南山广场的释出更持续拉高信义区租金行情，以信义计划区为例，租金行情平均每坪新台币3300至4500元。
王维宏分析，信义计划区之外，台北市翻转轴线的“西区门户计划”，也促使台北车站商圈出现许多摩天大楼，台北车站交通便利、生活机能良好，未来将会有不少的摩天大楼释出，建筑将再翻新，建筑多朝向复合式的规划，结合办公、旅馆、商场等功能，西区轴线发展轮廓日渐清晰。（编辑：苏志宗）1070921
房仲：近4年21楼以上建筑每年完工逾230栋
发布时间：2024-04-29
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