（中央社记者韦枢台北27日电）房屋比价平台屋比统计发现，近一年全台20到30岁年轻人购屋比仅14.3%，台北市甚至低到7.7%；若从2009年年轻人购屋比17.6%至今更是每况愈下，这对房市和政府都是警讯。
房屋比价平台屋比汇整金融联征中心资料，观察近一年（2017年第2季到2018年首季）贷款购屋者发现，全台20到30岁的购屋者仅占14.3%；以区域来看，六都年轻人购屋占比全部低于两成，台北市甚至只占7.7%，新北市仅占11.5%。
拉长到近十年年轻人买房占比，更从2009年的17.6%缓步下降至今年首季的13%，即使今年房市逐渐复苏，但能买得起房的年轻人仍在少数，买房成长力道远不如其他年龄层。
屋比创办人叶国华表示，年轻人买不起房与“房价过高”和“年轻人普遍低薪”有极大关系。受到过去十年房价飙涨与人为炒作，六都房价明显被垫高，其中双北市特别严重。尽管房价自2014年高点至今下修约一成，但对想买房的年轻人仍是杯水车薪。
根据内政部资料统计，2018年首季全台平均购屋总价高达新台币1022万元，十年来涨幅高达54.1%。以台北来说，今年首季平均购屋总价更高达2071.9万元，十年涨70.1%；新北市1190.2万元，十年涨幅83.1%。
如此高房价与劳动部统计2017年30岁以下的年轻人平均月薪仅2万9427元，年薪不到40万元相较，要负担千万元等级的高房价明显有困难。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，观察近十年六都20到30岁年轻人房贷发现，年轻人买房占比不断下滑，这对房市和政府都是警讯。目前民间银行针对优质客户的房贷利率甚至可以低到约1.6%，总缴息状况比政府青年安心成家方案更省息，而且，民间银行更有最长达40年的长年期房贷、3年以上的宽限期方案可供购屋者选择。
陈杰鸣认为，目前政府提出帮助年轻人购屋的方案不够多元与优惠，助力有限。建议政府长期拼经济，拉抬年轻人薪资之余，应审视市场环境，在严控授信风险下，先提供更多元、优惠的贷款政策，助年轻人早日成家。（编辑：张均懋）1070827
年轻人近十年购屋比每况愈下业者：警讯
发布时间：2024-04-27
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