房市接续4月份买气，5月建物买卖移转栋数今(3)日出炉，六都中以台中市月成长最高，高达25.6%，其次为台北市与桃园市月成长都超过2成，高雄市较4月小幅衰退，年成长仍有1成5。房仲业者认为，随着新建余屋创新高，下半年房市恐怕将掀起价格战，推估下半年观望气氛会比上半年浓。

六都5月份建物买卖移转栋数合计为21,991户，月成长14.9%、年成长7.8%，其中以台中市动能最明显，交易数4,141户，月增25.6%、年成长13.0%；其次是台北市2,743户，月增率22.4%，以及桃园市的3,667户，月增20.0%。至于4月交易量已出现下滑的高雄市，5月交易数为3,626户，再比4月小降2.2%，而年成长也萎缩至15.7%，热度似乎趋缓。

进一步观察各都会区情况，台北市以内湖区、中山区与大安区交易最热，万华区也因新屋交屋挹注，月增率拉高至2成，但仍以中古屋为交易主力；桃园市以桃园区交易1,078户最多，中坜区、杨梅区与八德区也有零星交屋；台中市5月移转量创下近41个月以来最高，铁路高架化、捷运绿线等大型建设议题带动买气，以北屯、西屯与北区交易最为显著。

永庆房屋业管部经理谢志杰表示，虽然国际景气混沌，美中贸易战冲突加剧，但并未影响民众购屋信心，上半年整体房市买气依然温和成长。不过，进入下半年，有总统大选、新建余屋创新高等因素干扰，恐怕造成卖压加剧，进而出现价格战，预估房市复苏力道将走缓，观望氛围势必高过于上半年。

住商不动产企画研究室经理徐佳馨分析，今(2019)年不动产市场交易热络，部分区域还有交屋拉抬，但进入总统选战后，买方恐怕会从积极转向观望，交易情况不会如上半年热烈，因此1~6月房市交易量多寡，将成全年交易量的关键。

2019年5月六都建物移转栋数变化，如下表：