根据金管会统计，以房养老的总核贷金额，合库、土银与华南银占近8成7比重。（记者王孟伦摄）
台湾已迈入高龄化社会，为了让银发族有更好的生活品质与照护，-积极鼓励各银行推动“以房养老”。根据金管会统计，截至今年3月底，核贷金额为184.34亿元，核贷最多前3名银行依序为合库、土银与华南银，占比高达8成7。
“以房养老”又称为“逆向抵押贷款”，提供给本身拥有房子的银发族老人，将居住的房子拿去向银行抵押贷款，而银行每月支付生活费用，让银发族在晚年能有足够的资金照顾生活，一直到其过世后，再拍卖房屋清偿贷款，所剩余额再让家属领回。
金管会银行局副局长庄琇媛表示，截至今年3月底，国内共有13家银行开办“以房养老”，总核贷金额为184.34亿元，较去年同期成长了41.3％；其中，核贷金额前3名分别为合库79.26亿元、土银52.63亿元及华南银28.39亿元。
尤其，前3大银行合计核贷金额高达160.28亿元，等于扛下“以房养老”86.9％的业务量。
至于“以房养老”核贷件数方面，今年3月底为3362件，若相较于去年3月底的2425件，一年内总共增加937件。
民营银行承作意愿低
国银主管表示，这项业务是从2015年11月开办，2016年3月的核贷案件仅125件，但到了2016年12月底，快速成长至1241件；之后近几年也呈现稳定成长，主要原因是各大公股银行积极推动，毕竟这属于政策性业务。
该主管直言，-推动“以房养老”的立意良好，不过目前愿意承作银行仍以公股银行为主，民营银行参与承作家数或核贷金额甚少，-应加强与民营银行合作或沟通，例如降低银行承作风险，以提高其承作意愿。
金管会银行局强调，以房养老开办至今3年多，目前仍处于累积“承作案件”及“实务经验”之阶段，因此，银行办理该项业务过程中若遭遇实务问题，金管会将适时予以协助，并持续关注消费者权益保障及银行办理情形，以健全市场发展。
