中国人去年的美国房屋购买量下滑、今年第1季的询价意愿也大幅减少。图为纽约市。（法新）
美国房地产长期以来一直是中国人海外置产的最爱选择之一，但根据中国最大海外房产网站“居外网”（Juwai.com），中国人去年的美国房屋购买量下滑、今年第1季的询价意愿也大幅减少，原因应是贸易战紧张、中国严防资金外流，以及旅游警告效应。
“居外网”数据显示，美国对中国买家的房地产销售自2017年到2018年下降了4%。居外网首席执行官罗雪欣表示，贸易战已僵持1年多，中国在美置产在此期间的5个季度有4个下降。中国买家意愿也明显退缩，今年Q1对美房产询价数较去年同期大减27.5%，同时加拿大、英国、澳洲、日本都上升。
房产顾问公司莱坊（Knight Frank）亚太区负责人Neil Brookes则指出，中国购买量下降也可能是内部压力，中国境外资本在12个月内下跌了83%，很大程度上是由于当局担忧外汇储备下降、且能打击跨境资本贪污，因此阻止资金外流。莱坊2019报告称，外国房屋所有权被中国归类为“敏感部门”，也就是说海外房地产投资需要严格审批，还可能引起不必要的关注。
此外，美国国务院今年1月发布中国旅游警示，提醒中国的“恣意执法”行为，罗雪欣表示，这种“川普效应”正在削弱中国对美国房地产需求、投资吸引力，是2国之间消极情绪的延伸。
不过，中国游客虽然人数下降，但消费实际上有所增加。美国国家旅行和旅游办公室（National Travel and Tourism Office）数据显示，2017年至2018年，中客数量从320万减少到290万，消费却上升3%至364亿美元。罗雪欣认为，旅游业健康可能还是会带动中国在美投资，若贸易战缓解，美国房屋将继续吸引中国买家。
