戴德梁行董事总经理颜炳立。（记者徐义平摄）
今年上半年土地交易爆量，累积达1431亿元，超过2018年前3季的交易量，甚至突破10年均线1287亿元，预期全年土地交易总额可望突破2000亿元。戴德梁行董事总经理颜炳立表示，上半年土地交易以住宅区土地最热，占比超过4成，工业地仅2成排名第3。
颜炳立指出，土地交易爆量，主要是市场任性买盘卡位与赌注，但不会饥渴到追价；尤其是过去赚到钱及手上没存货的大型建商，进场标售，但不会盲目追价，顶多加价10%、20%，标封数也是个位数。
颜炳立︰任性买盘 非饥渴追价
而且，由于市场游资太多，各级-积极释出土地，以洗掉市场过剩资金，毕竟建商买地不可能全部用现金，相当成数仍跟银行借贷，因为利息低、游资浮滥，银行抢生意，因此让担心会没跟到下一波房市回温的部分建商赶紧买地。
他认为，上半年房价跌势放缓，首波房价修正满足点到了，因此刚性买盘进场，买卖移转才会逐步增加，但仅是几千栋的增加，还不足以认为房市已开始热络，顶多算是景气稍微回温，“不知道房地产业者在爽什么”。颜炳立表示，前5月全国建物买卖移转栋数约11.7万栋，虽较去年同期增加4.75%，但未达10年均线，虽景气稍回温，但后续交易量仍待观察。至于下半年房市价量表现，他认为，量微热、价微跌、不易涨，甚至因总统大选因素，可能会有买家观望。
