根据宽频房讯统计，自2017年起，连续2年出现5年内新屋法拍突破200件，显示新成屋断头情况有增加趋势。图为新北街景示意图。（资料照）
根据宽频房讯统计，全国屋龄5年内的法拍新成屋标的，今年上半年累积202件，相较于去年全年的300件，已达近7成水准；此外，自2017年起，连续2年出现5年内新屋法拍突破200件，显示新成屋断头情况有增加趋势。
新成屋断头增加
宽频房讯表示，随着房市在2014年底反转向下，部分区域小型建商因无法面对冲击，房子卖不掉导致还不出贷款，让一整批建案直接进入法拍程序；还有部分高点进场的投资客，因杠杆操作过大，无力支付房贷而遭断头，均是新成屋法拍增加主因。
根据宽频房讯统计，今年上半年全国屋龄五年内新成屋法拍共202件，占整体法拍件数3.67％，占比有拉高趋势。6都中，5年内新成屋遭法拍件数，以台北市52件最多，高雄市42件居次，新北市31件排名第三，台中市28件、桃园市26件分居四、五名，台南市则为零件。
至于一拍底价逾亿元的法拍建物标的，上半年共55件，相较于去年全年75件，已达逾7成水准；其中以台北市21件最多，新北市10件居次，台中、台南及高雄分别为5、6、7件，桃园0件。宽频房讯分析，北市亿元级法拍居冠的原因，除了北市房价本来就冠全台，近几年豪宅法拍案也有增加趋势。
至于豪宅遭到法拍原因，宽频房讯推测，应与近年高资产族群、企业主透过房地产抵押借资金杠杆投资，不料在投资回报不佳的情况下，连同豪宅跟着落难。
