以112亿余元拍出的台北市信义计划区“最贵停车场”（D3街廓），“禁止处分”限制日前全部涂销；元利建设透露，该地不打算盖豪宅，将朝顶级商办规划。（记者徐义平摄）
禁止处分限制全涂销
以112亿余元拍出的台北市信义计划区“最贵停车场”（D3街廓），“禁止处分”限制日前全部涂销，该土地已于9日顺利移转至元利建设与董事长林敏雄名下；元利建设透露，该地不打算盖豪宅，将朝顶级商办规划，也许再加入国际饭店以及餐厅等。
元利拟长期持有出租
元利建设并指出，该案即使盖好了也不打算出售，拟长期持有整栋产权，未来以出租为主。该案也是元利相隔逾30年再度兴建商办案，计划打造商办市场的“One Park”。
元利建设副总吴丽谨表示，该土地兴建豪宅概率相当低，朝顶级商办规划，在既有建照下申请设计变更，将打造单层500坪以上顶级商办。至于是否规划饭店，吴丽谨指出，正在思考，若要加入饭店，可能一并规划高档餐厅，商场或百货则确定不在现阶段方案内。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，信义计划区的顶级办公室租金高涨，相较于豪宅，商办更具有增值潜力，建商若以长期持有的方向进行规划，将是更聪明的选择。
信义全球资产经理王维宏表示，信义计划区土地价值高，卖掉也很难再追回，地主往往惜售；建商改推收益型商品，可能是不想太快将土地出售，先透过收租做为公司持有的核心资产，保值抗跌，长期还有再开发的机会跟价值。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，去年北市商办租赁市场去化面积高达6.3万坪，较去年新增供给5.3万坪多出1万坪，供不应求的现象，让租金水准上调1成至1成5。
目前信义计划区指标商办南山广场、台北101大楼每坪租金逾3500元，部分楼层甚至高达每坪4千元，且未来富邦A25每坪开价5千元，预期这两年租金单价可望破5千元大关。
据悉，目前元利倾向沿用当时替D3规划豪宅的Norman Foster建筑师事务所，该事务所是香港汇丰总行大厦、伦敦“小黄瓜”摩天大楼的设计者，也是苹果在硅谷打造飞船新总部园区的建筑团队，预期在国际大师的加持下，有机会挑战全国最高商办租金。
