洋电机的泰山厂2.3万坪土地，已申请都市计划变更。（记者李靓慧摄）
三洋泰山厂2.3万坪提申请
本土家电业者面临日韩品牌激烈竞争，业绩压力沉重；不过，声宝、大同、台湾三洋电机等老牌家电大厂，因拥有丰厚土地资产，近年来积极进行资产活化，其中三洋电泰山工厂就有2.3万坪土地申请都更，声宝的土城旧厂更已获准变更地目，今年底前将可动工。
三洋电在全台拥有众多土地，近年来陆续将闲置不动产出租，并加速土地资产活化，1年租金收益已逾2亿元；三洋电紧邻捷运新庄线及机场捷运的泰山厂，因已办理都市计划变更，市场预估开发市值将超过百亿元。
根据三洋电规划，位于新北市新庄的泰山工厂，采取自办都更的方式规划，已申请地目变更，未来变更成为住商综合区后，将开发为购物中心、办公大楼及住宅，全案已送至新北市城乡局转至经发局。泰山厂土地面积高达2.3万坪，总楼地板面积11万3538坪，三洋电表示，该案仍待相关单位会商审议，因此开发进度无法预期。
此外，三洋电位于高雄冈山本洲工业区近5千坪土地，除了半数做为仓库、办公室使用外，另一半已顺利出租给大型物流业者，预计年底动工兴建仓库，估计未来1年可收取租金3千万元。
声宝在新北市也拥有数千坪旧厂房，申请旧厂地目变更，日前土城旧厂获得新北市-核准，将地目从工业用地变更为住宅用地。根据声宝规划，土城旧厂将在今年底动工，兴建2栋住宅大楼出售，另规划1栋“只租不卖”的乐龄住宅，预估每栋总楼地板面积都高达5、6千坪，建案总销金额上看60亿元，预计2022年启用。
另外，大同已将原本规划分期开发出售的大同庄园3期土地出售，台北市中山区长安段土地也已卖掉；东元虽有不少土地、厂房，但因专注重电、家电的营运，并不急于开发闲置资产。
