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根据住展杂志调查，若以近几年销售的都更案估算，整合时间至少15年起跳，大台北屋龄逾30年老屋要花1400余年才能全数完成都更。
科达机构房产研究中心经理于静芳指出，都更案从整合、都审程序到后续兴建、销售，得花10、20年，主因除“1坪换1坪”迷思，还有都更拆迁、分配问题，及负担税赋沉重、容积奖励诱因少等相关机制不完善；光是要通过所有产权人同意，就是极大的困难点，加上公权力多未能介入，都更申请案量就呈现年年递减。
业者也无奈︰从未婚到结婚，等到小孩都上国中了
以近年新推出的指标都更案“忠孝咏吉”与“昇阳信义”为例，整合时间都15年起跳，前者是由上市建商长虹建设主导，董事长李文造曾公开说：“若早知道要整合16年这么久，当初便不会做了”；负责此案的李文造儿子、长虹建设副总经理李耀民也说，他从未婚到结婚、到小孩都要升国中了，这个都更案才整合完成、推出。
住展杂志企研室经理何世昌形容，台湾都更已变成一盘“珍珑棋局”（意指难解棋局），大部分都卡在权利变换谈不拢；在有限容积内，建商要有足额利润才肯做，屋主要分回够多的坪数才愿参与，两方都没有错，关键就是容积不够分，双方利益角力，注定都更是条漫漫长路。
