（资料照，新北市-都市更新处提供）
内政部近来又放宽危老案认定门槛，只要重建计划范围内危险或老旧建物合计占总面积超过2分之1，就可申请危老重建，较过去重建计划范围得要百分百危险及老旧建物，门槛等于降低一半。
根据营建署统计，今年上半年核定都更案计44件，不到危老案核定95件的一半；房产业者分析，主因是危老案须百分百产权所有人同意，加上没最小基地面积限制，容奖又采取行政审查，程序远快过都更，件数当然多于都更。
住展杂志企研室经理何世昌分析，危老虽须百分百所有权人同意，因容积奖励采审查制，且提供10％时程容积奖励，最高可拿到基准容积的1.4倍；反观都更案拚死拼活、走完都审也难拿到1.4倍，更别奢望最高的1.5倍，近来有不少都更案切割出百分百同意的基地改走危老案，争取倒数时程容奖，未来半年危老案热度将持续发烧。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫形容，这就等于大门半开却另开侧门，却也让门槛降低，提供更多从业者参与商机；相较都更耗费时间，有了替代的危老案，减少开发商与惯地主间纠缠困扰，不少开发商对“缩小版”都更已重心恢复信心。
科达机构房产研究中心经理于静芳指出，危老和都更案最关键条件仍在百分百所有权人同意，面积小、所有权人愈单纯物件，整合较易成功，若附带土地持份高的建物也相对较具开发价值。
