今年第1季香港中环每平方英尺租赁成本达322美元、相当于每坪台币2万9530元，连续4年蝉联全球顶级“最贵商办租金王”的宝座。（资料照）
香港“反送中”爆发前，中环连续4年拿下全球最贵商办租金。根据世邦魏理仕（CBRE）发布“全球顶级办公室租赁成本”报告，今年第1季香港中环每平方英尺租赁成本达322美元、相当于每坪台币2万9530元，已连续4年蝉联全球顶级“最贵商办租金王”的宝座。
世邦魏理仕说明，所谓的租赁成本，包括净坪租金、税负及管理费等。除了香港中环，全球第2贵商办则是英国伦敦西区，每月每平方英尺222.7美元，相当于每坪2万423元，与香港中环是全球唯二商办单坪租赁成本破2万元的地区；且第3贵还是在香港九龙，每月每平方英尺208.67美元、相当于每坪1.91万元。
台北市排名亚太区第18名
至于全球商办租赁成本前10名地区，有6个在亚太地区，包括香港、中国、日本与印度。若观察亚太地区商办租赁成本前10名，新加坡与韩国都入列。
台北市则以每月每平方英尺70.82美元、相当于每坪6445元（年增3.6%），排名亚太地区第18名，与去年排名相同。
世邦魏理仕表示，这份报告追踪全球122个城市，其中85个城市商办租赁成本上涨，全球商办租金平均涨幅约3.6%，主因企业持续迁往优质办公空间及主要城市新供给无过剩疑虑等，包括美洲、欧洲及亚太区的商办租金均稳健成长。
世邦魏理仕顾问及交易服务部主管陈颂民指出，台北A办市场租赁需求旺盛，在国际企业陆续迁往A办大楼的贡献下，过去1年半来，平均每季净去化量超过万坪，约长期平均水准的3倍，预料2019全年台北A办租金涨幅可达3.5%，创10年来最大涨幅。
