专家建议，采取“订立短期储蓄计划还本金”、以“双周缴”等方式，以提早还清贷款等。（记者王孟伦摄）（
根据统计，六都房贷利率近期约在1.6%至1.7%多，仍维持低档水准，不过，对房贷一族来说，能早日脱离“屋奴人生”是再好不过之事；专家提供三项房贷还款方式，包括：“订立短期储蓄计划还本金”、改采“双周缴”等，以提早还清贷款等。
根据央行统计显示，今年第1季，房贷五大银行合计新增1305亿元的房贷，创2012年以来同期新高；其中，五大银行今年三月平均房贷利率为1.627%，是近三个月新低。
不过，还清房贷通常需要20至30年时间，对于背负购屋房贷压力的族群来说，唯有早日将贷款偿还，才能真正减轻生活负荷。
金融比较平台Money101总经理周纯如表示，只要用对房贷还款方式，用积少成多的小额还款方式，养成习惯，也能小兵立大功。
对此，Money101整理出三个提前还完房屋贷款的方法：首先是“订立短期储蓄计划还本金，以降低总缴利息支出”。
举例，若是800万元贷款，以年利率 2％、分20年期计算，本息平均摊还，每个月房贷缴40,471 元，若提前还掉80万元（一成房贷），每月的房贷压力约可以减轻4,047元，变成36,424元。
若从总金额来看，以上述20年期800万元房贷，总计缴给银行的利息约171万元；若贷款五年后，能存到一笔50万资金、先还给银行，前五年已支付利息，大约71.7万元，第六年开始本金剩下578.9万元，接下来的十五年，由于贷款户欠银行利息也降低，整体支付利息从171万减少至163.3万元。
第二，采“双周缴”及“整数缴”支付房贷：部分银行提供“双周缴”方案，例如每月原本缴 4万元，就拆成2笔2万元分双周缴款，因为一年有26个双周，双周缴款等于缴了13个月；在每期还款金额不变的前提下，20年房贷有机会在第18年完全缴清、提前2年。不过，额外付款要通知银行这是“归还本金”，否则，贷款银行会把它视为预付下一期的房贷。
“以整数付款”也是一招，比如月缴房贷23,020 元，就支付 24,000元、甚至 25,000 元，养成少少还款习惯，几乎可在无感觉情况下，缩短还款期数。
第三，有“额外收入”就先还房贷：上班族领固定月薪，多选择“本利按月摊还”的房贷方式，但每个月利息计算，都以当期的剩余本金，因此，在能力范围许可下，若有多的闲钱，像额外的收入来源或年终奖金、业务奖金，偿还少许房贷本金，都可以缩短还款年期，节省更多的利息。
